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Energie

Le Courtil de Kervaudu

19 appartements passifs et 11 maisons haute performance énergétique

La Commune du Croisic a confié à ESPACE DOMICILE, bailleur social du Groupe, le projet de création de logements sociaux dans son lotissement du quartier du Puigaudeau. Les 30 logements du Courtil de Kervaudu s’insèrent dans un environnement paysager semi-rural à la limite de l’urbanisation actuelle du Croisic, à proximité immédiate du manoir de Kervaudu. Le programme se compose de 11 maisons et 19 appartements. Les maisons individuelles implantées le long de la rue de Kervaudu et du cône de vue depuis le Manoir sont d’un gabarit similaire aux maisons voisines, et assurent une continuité avec le bâti existant. Les deux bâtiments accueillant les 19 appartements s’inscrivent également dans la continuité de ce qui préexiste. Les alignements des maisons et des collectifs ménagent un coeur d’îlot protégé, semi–privatif, composé de jardins individuels et d’espaces verts.

L’orientation Sud de tous les logements contribue à optimiser les apports solaires gratuits et a participé à l’obtention du label Passiv’Haus par ESPACE DOMICILE sur les logements collectifs.

Un Bâtiment Passif repose sur les principes suivants :

– L’utilisation de l’apport de chaleur gratuite « passive »

– Une isolation renforcée des murs, des fenêtres et des combles ou terrasses

– L’absence de ponts thermiques

– Une grande étanchéité à l’air

– Le contrôle de la ventilation

– Des besoins en chauffage inférieurs à 25kWh/m2/an d’énergie primaire (ep)

A l’occasion du 77ème Congrès de l’Union Sociale pour l’Habitat à Nantes, le 27 septembre 2016, Le Courtil de Kervaudu a reçu le 3ème prix régional de l’innovation architecturale et environnementale. Les maisons sont conformes à la RT 2012 niveau HPE (Cref -10%) et bénéficient de certains équipements identiques à ceux des logements passifs (ex : menuiseries extérieures).