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Participatif

Le CISN donne du sens à l’habitat Participatif

Qu’est-ce que l’habitat participatif ?

Avoir un logement qui corresponde à la fois à ses besoins, à ses moyens financiers, et plus largement à son projet de vie : tels sont les enjeux de l’habitat participatif !

Consacré par la loi ALUR (24 mars 2014) qui l’a doté d’un véritable statut juridique, il propose aux futurs habitants de participer dans une démarche collective à la définition et à la conception de leurs logements comme de leurs espaces communs.

Souvent perçu comme une troisième voie alternative entre la promotion immobilière classique et le logement social, l’habitat participatif est bien plus qu’un simple mode de production c’est avant tout une démarche innovante dans une logique de coopération, de partage et de solidarité.

La conception collective du projet permet à chacun d’y projeter ses envies mais également d’y créer des services partagés (jardins, laverie, salle associative…).

Comment ça marche ?

En pilotant la constitution du groupe de futurs accédants le CISN assure ainsi une réalisation de qualité au juste coût de leur habitation.

Nous assurons ensuite l’animation du projet et l’accompagnement du collectif avec une assistance à maîtrise d’ouvrage à travers les étapes successives :

  • L’animation et la formation du groupe d’habitants
  • La définition du projet,
  • Le conseil en montage juridique et financier
  • La prise en charge de la maîtrise d’ouvrage (suivi du chantier jusqu’à la livraison) et le pilotage du comité technique
  • La sécurisation des accédants

L’îlot Sémard à Rezé, notre première expérience d’habitat participatif

Le site et le contexte

La ville de Rezé a lancé une consultation en octobre 2017 portant sur une ensemble foncier situé place Sémard au cœur de l’Ilot Lamour-les Forges. Cet ilot se trouve dans le quartier du Pont-Rousseau à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes et tout proche des transports en communs, services de proximité et commerces.

Cet îlot distingue par deux caractéristiques : une grande diversité des formes urbaines (types d’habitat, venelles, courées, espaces publics…) et une faible densité au regard de sa situation. Au cœur de l’agglomération nantaise, ce faubourg au cœur vert est particulièrement fascinant.

Après 2 phases de concours et une audition en février 2018, nous avons été désignés lauréat avec une équipe de conception et de bâtiment aguerris dans l’habitat participatif :

Pour ce projet, nous associons deux cabinets d’architecte, CARTOUCHE représenté par Pierre-Yves BOSSE et l’Atelier BELANFANT-DAUBAS. Une assistance à maîtrise d’ouvrage WIGWAM, cabinet spécialisée et de notoriété avec Marika FRENET et l’entreprise générale MACORETZ.

Le projet

Nous projetons de réaliser 20 logements et des surfaces d’activité sur l’avenue Jean Jaurès et Place Sémard.

Une première réunion publique a ouvert la démarche en mai 2018 (30 personnes environ étaient présentes, les élus et le service urbanisme) puis en juin et septembre, 2 premiers ateliers ont été organisé afin d’expliquer la démarche et constituer le groupe.

Les commerciaux du CISN ont rencontré une quinzaine de personnes mobilisées pour ce projet. Les premiers ateliers de travail en co-conception ont démarré en octobre et s’échelonnent jusqu’en mars 2019 pour un dépôt de permis de construire en juin 2019.