Kenkiz | Guérande | 2021 | Trophées de l’innovation USH : Prix coup de coeur
Architecte | MXC Architectes
La résidence Kenkiz, prix coup de cœur des Trophées de l’Innovation HLM 2020
Lors des trophées de l’innovation HLM à Paris le 15 septembre 2020, le Groupe CISN s’est vu récompensé parmi les 12 projets finalistes pour son projet Kenkiz.
Kenkiz, un site exceptionnel, l’ÉcoQuartier de la Maisonneuve à Guérande
Situé à Guérande, au cœur de l’ÉcoQuartier de La Maisonneuve qui rassemble des projets exemplaires en matière d’énergie et de gestion des matériaux, Kenkiz s’inscrit dans la même ligne directrice et valorise les ressources locales.
Une résidence de terre et de vent ouverte sur la nature
Kenkiz regroupe 29 logements collectifs et 2 logements individuels, à la hauteur des enjeux environnementaux avec une conception bioclimatique passive à travers l’utilisation de différentes ressources :
La première, c’est le vent. Pour tirer avantage du gisement éolien, le groupe a choisi de mettre en œuvre dans le bâtiment un système de ventilation naturelle activée en remplacement de la VMC. En cas de forte chaleur, des conduits de ventilation seront également utilisés pour produire une surventilation nocturne permettant de rafraîchir les logements.
La seconde ressource c’est la terre. Matériau renouvelable par excellence que l’on retrouve dans les murs des plus anciennes chaumières de la Presqu’ile Guérandaise. Elle a été produite abondamment par les terrassements. La terre, permet de réguler la température et l’hygrométrie.
Enfin, la troisième ressource c’est la biodiversité du site avec la haie bocagère, véritable cordon écologique au cœur du projet. La création d’un aménagement paysager favorise cette biodiversité avec un jardin partager en cœur d’ilot permettant aux résidents de garder un lien avec la nature et les saisons.
Au cœur de la vie locale
Kenkiz est un projet de collectifs en mixité intergénérationnelle afin de favoriser l’inclusion des séniors, avec certains appartements étudiés dès la construction pour accompagner le vieillissement. L’objectif : produire un habitat sain adapté au vieillissement dans une résidence ouverte sur l’extérieur avec une salle commune, lieu de vie animé, accessibles aux résidents et aux seniors du quartier.
Un projet pédagogique de comptage et d’observation des oiseaux et de la petite faune est réalisé en partenariat avec la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) afin de favoriser l’inclusion entre les familles et les séniors autour la biodiversité.
Une résidence de terre et de vent ouverte sur la nature
Le projet Kenkiz comprend 31 logements (29 collectifs et 2 individuels) et une salle, répartis dans 3 bâtiments implantés autour d’une haie bocagère existante préservée.
Kenkiz, un habitat à la hauteur des enjeux environnementaux
Kenkiz, c’est d’abord un projet bas carbone qui valorise les ressources naturelles d’un site exceptionnel avec :
- Des bâtiments conçus selon une approche bio climatique passive répondant aux standards Passivhaus, avec des consommations énergétiques minimisés (moins de 30kWh/m²/an)
- Des logements traversants ou multi-orientés valorisant les apports solaires et la ventilation naturelle favorisés par la proximité de l’océan
- Une construction intégrant une part importante de matériaux biosourcés avec une structure mixte ossature bois et béton et des façades en bois isolées en fibres de chanvre, coton et lin
- Une production d’énergies renouvelables photovoltaïques en toiture lui permettant d’atteindre le niveau E3 C1 du référentiel Energie + Carbonne – préfigurant la nouvelle réglementation environnementale
- Un label environnemental BEE+ de Prestaterre permettant de valider les performances et la qualité d’usage des logements
