Pré Joli | Le Croisic | 2026 | Une architecture intégrée à son environnement
LE CROISIC, 9-11 rue Françoise Dolto
Au Croisic (Loire-Atlantique), CISN Résidences locatives a réalisé la résidence du Pré Joli : 22 logements locatifs sociaux répartis en deux bâtiments, au 9-11 rue Françoise Dolto, à deux pas de la Côte sauvage.
La commune du Croisic a sollicité CISN Résidences locatives pour cette opération située au nord-est du nouveau lotissement du Pré Joli, un site exceptionnel proche de plusieurs espaces naturels protégés. Elle permet à des familles et à des actifs de se loger à prix accessible dans une commune littorale où la pression immobilière est forte.
Une architecture s’intégrant parfaitement dans son environnement
Conçue par le cabinet guérandais ASA Gimbert, l’architecture contemporaine respecte l’échelle des maisons voisines : les logements sont répartis en deux bâtiments R+1 de 11 appartements, coiffés d’ardoise naturelle, avec enduits et bardage bois. Cette implantation crée un cœur d’îlot paysager (Atelier Broussaille) ouvert sur la haie bocagère, et optimise l’orientation des pièces de vie sans gêner l’intimité du voisinage.
- 10 T2 de 42 à 48 m² – loyers de 316 € à 493 €
- 10 T3 de 60 à 68 m² – loyers de 436 € à 546 €
- 2 T4 d’environ 82 m² – loyers de 571 € à 655 €
Tous les logements disposent d’un jardin ou d’un balcon. L’ensemble compte 6 garages, 16 locaux vélos individuels, un local commun et 17 places de stationnement.
Une résidence exemplaire
La résidence atteint un niveau thermique RE 2020 -10 %. Le cahier des charges environnemental a privilégié des matériaux sains ou écomatériaux (FDES, labels CSTB, Natureplus), des peintures et colles écolabellisées, des bois issus de forêts gérées durablement (PEFC, FSC), des équipements économes en eau et une charte de chantier propre avec tri et recyclage des déchets. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles au gaz.
Pré Joli en bref
- Lieu : 9-11 rue Françoise Dolto, Le Croisic (44490), Cap Atlantique
- Nature : construction neuve de logements locatifs sociaux (PLUS et PLAI)
- Logements : 22 appartements (10 T2, 10 T3, 2 T4) en deux bâtiments R+1
- Performance : RE 2020 -10 %
- Inauguration : 4 septembre 2026
- Coût de l’opération : 3 M€ TTC, avec le soutien de l’État, de Cap Atlantique et d’Action Logement
- Architecte : ASA Gimbert (Guérande)
- Maître d’ouvrage : CISN Résidences locatives
Questions fréquentes
Où se situe la résidence du Pré Joli au Croisic ?
Au 9-11 rue Françoise Dolto, dans le nouveau quartier du Pré Joli, à proximité de la Côte sauvage et d’espaces naturels protégés.
Quelle est la performance énergétique de la résidence du Pré Joli ?
La résidence atteint le niveau RE 2020 -10 %, soit 10 % de mieux que la réglementation environnementale en vigueur.
CISN Résidences locatives, bailleur social du Grand Ouest
Engagé sur son territoire depuis 1930, le Groupe CISN, Coopérative immobilière de Saint-Nazaire à but non lucratif, est un acteur de l’économie sociale et solidaire. Promoteur immobilier, agence immobilière, syndic et bailleur social, il accompagne les habitants de Loire-Atlantique et du Grand Ouest vers un logement adapté à leurs besoins.
