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Être bien dans son logement : notre approche

Plus que jamais, être bien dans son logement est une priorité pour tous ! Suivant la définition de l’OMS, notre démarche vise à favoriser la santé des habitants dans ses trois composantes : physique, mentale et sociale.

Cela commence par le choix de l’emplacement des logements : proximité avec les commerces, les écoles, le travail, les transports… Nous avons la chance de vivre sur un territoire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Partenaires des collectivités locales, nous le connaissons intimement et nous savons nous projeter dans des quartiers ou des secteurs qui évoluent.

Nos maisons et nos résidences sont à taille humaine et préservent les fondamentaux : une luminosité maximale, par une recherche des bonnes expositions ; la présence d’un balcon, d’une loggia ou d’un jardin individuel pour profiter des extérieurs ; des espaces offrant une réelle intimité, avec des aménagements simples et efficaces ; et une vision de long terme attentive au coût global.

Pour encourager l’activité physique, tout est fait pour faciliter l’utilisation des modes actifs (escalier, vélo). Le confort thermique est assuré en toute saison. Un soin particulier est apporté au confort acoustique, notamment à l’intérieur du logement. Les matériaux utilisés sont sains et la qualité de l’air intérieur est préservée.
Se sentir bien dans son logement, c’est aussi se sentir proche de la nature. Nous accordons une grande importance à la qualité des espaces verts, à leur entretien, à leurs usages. Le recyclage des déchets est encouragé, tout comme la réalisation de jardins familiaux. Et nous cherchons à développer la biodiversité, notamment la présence des oiseaux.

Enfin, se sentir bien c’est se sentir écouté, accompagné. Nous favorisons la vie collective entre voisins en prenant l’initiative de la mise en place d’outils numériques, de projets ou d’événements. Dans la relation avec nos clients, nous souhaitons être proches et d’accès simple (ligne directe, rencontres physiques) afin de les accompagner tout au long de leur parcours résidentiel.

Notre approche

Selon le Groupe CISN, le bâtiment responsable se dessine autour de :

La Santé Physique

Promouvoir l’activité physique et les pratiques sportives

  • Le design actif des parties communes
  • Favoriser la pratique du vélo et des déplacements doux
  • Les jardins potagers partagés

Un logement confortable en toute saison

  • Conception bioclimatique passive / projet labellisés Passivhaus
  • Performance de l’enveloppe et de l’étanchéité à l’air
  • Confort d’été
  • Anticipation du réchauffement climatique / confort d’été

Des charges maitrisées

  • Production d’énergie renouvelables / autoconsommation / bâtiment à énergie positive
  • Favoriser l’éclairage naturel
  • Equipements Low-tech et accompagnement des usagers (livret d’accueil)
  • Accompagnement des gestionnaires et des entreprises de maintenance

Une bonne qualité de l’air intérieur

  • Cahier des charges des espaces verts /allergènes
  • Sélection des matériaux étiquetés A+, matériaux biosourcés…
  • Hygrométrie régulée / utilisation de la terre crue
  • Contrôle des installations de ventilations / guide de bonnes pratiques

Une isolations acoustique soignée

  • Conception architecturale adaptée
  • Isolation acoustique renforcée

Favoriser les bonnes pratiques alimentaires 

  • Jardins potagers
  • Espaces communs nourriciers / arbres fruitiers

La Santé Psychique

Des résidences valorisantes/attractives

  • Intégration de la résidence au quartier
  • Qualité architecturale et esthétique
  • Construction respectueuse de l’environnement

Conserver le lien avec la nature

  • Relation logement / paysage
  • Biodiversité augmentée des espaces paysagers
  • Entretien différencié des espaces verts
  • Eco-pâturage, partenariat LPO

Lutter contre l’isolement et la solitude

  • Habitat inclusif pour toutes les populations
  • Favoriser la mixité sociale
  • Habitat intergénérationel accompagné
  • Offre de services pour les séniors
  • Adaptation au handicap

Une réelle qualité d’usage

  • Un espace extérieur privatif pour chaque logement
  • Assurer l’intimité des espaces privatifs
  • Un cadre privatif sécurisant
  • Des logements évolutifs et flexibles
  • Un coin à soi pour chacun des occupants

La Santé Sociétale

Encourager la solidarité et l’entraide

  • Création de communauté d’habitants / application Idealys EP
  • Favoriser les échanges de services et le partage
  • Connecter les bâtiments avec la ville

Favoriser la participation des habitants

  • Habitat participatif
  • Co-conception des espaces partagés (espaces verts, parties communes)
  • Entretien partagé des parties communes

Stimuler le lien social

  • Locaux partagés (laverie, salles…)
  • Parties communes conviviales et habitées
  • Anticipation des flux de rencontres

Permettre la porosité et la mixité des usages :

  • Programmes mixtes logements / commerces / salles de quartier / cabinets médicaux…
  • Lieux d’activité réversibles et évolutifs
  • Co-living

Economiser les ressources et limiter les déchets

  • Eco-conception
  • Economie circulaire /réemploi des matériaux
  • Favoriser le compostage individuel ou collectif et le tri sélectif

Construction responsable

  • Frugalité dans l’emploi des matériaux
  • Analyse du cycle de vie
  • Conception en coût global / Expérimentation E+C-